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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Stammersdorf

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer grünen Umgebung. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • offener Wohnraum mit Einbauküche
  • Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • Ausgang auf die Loggia
  • separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die Behaglichkeit und Komfort gewährleistet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume den Bedürfnissen moderner, urbaner Bewohner:innen gerecht werden.

Bei Bedarf steht ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für einen monatlichen Betrag von 105,- EUR inklusive Umsatzsteuer angemietet werden kann.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4802
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Brünner Straße, Marchfeldkanal
Wohnfläche: 50,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 914,41
Enthaltene MwSt.: € 72,36
HMZ (inkl. MwSt.): € 686,13
BK (inkl. MwSt.): € 109,78
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 33kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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