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Stadtwohnung deluxe: Vielseitiges Wohnen in Mariahilf | Virtuelle 360° Tour

Die großzügige Wohnung Top 15 erstreckt sich über das Mezzanin eines historischen Stilaltbaus und beeindruckt mit 250 m² Wohnfläche, die dank einer sehr guten Raumaufteilung mit einzeln begehbaren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Anwälte, Ärzte und ähnliche Berufsgruppen, die hier eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Bürofläche finden.

AUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, der Zugang zu den einzelnen Zimmern sowie zu einem kleinen Abstellraum und einem innenhofseitigen Balkon bietet. Ein erstes Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einem angrenzenden Schrankraum ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Zimmer, einige davon sind separat begehbar. Eine geräumige, vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist separat zugänglich. Ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und einem angrenzenden Schrankraum ausgestattet. Daneben befindet sich ein separates WC.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit klassischem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen und eleganten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Hohe Decken, Flügeltüren und kunstvolle Stuckverzierungen verleihen ihr den charakteristischen Flair eines Wiener Altbaus. Eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Diese Wohnung vereint Tradition und Eleganz eines Wiener Altbaus mit modernem Komfort und bietet eine ideale Wohn- und Arbeitsumgebung in einer der begehrtesten Gegenden von Mariahilf.

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Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5629
Adresse: 1060 Wien
Nähe: Museumsquartier, Naschmarkt, Mariahilfer Straße
Wohnfläche: 250,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 4.565,00
Enthaltene MwSt.: € 409,99
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.849,04
BK (inkl. MwSt.): € 605,91
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 118kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 3.01
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 2
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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