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189,00 m²
€ 1.863.210,00

Heavenly am Schafberg - Großzügiges Gartenapartment mit familienfreundlichem Layout

Mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben: Direkt am Schafberg entsteht, aufgeteilt auf 2 Baukörper, das Wohnprojekt HEAVENLY AM SCHAFBERG. Der Neubau umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen mit 67 bis 190 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Durch den Wohnungsmix von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. Großzügige Glasfronten sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Weitläufige Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) machen das Projekt zum absoluten Wohntraum für jede Familiensituation.

Funktionalität & Eleganz vereint

Exklusive Ausstattung wie Holzböden mit Fußbodenheizung und moderne Bäder mit hochwertiger Keramik sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und Annehmlichkeiten wie Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage lassen keine Wünsche offen. HEAVENLY AM SCHAFBERG verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache.

Gebäudetechnologie mit Nachhaltigkeit

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach ? somit sind Sie nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen ? wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. 

Top 1.1.+1.2 

Diese geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 189 m², welche sich wie folgt aufteilt. 

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • kleiner, extra Abstellraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • geräumiger Schrankraum mit Zugang zum Fitnessraum möglicher Platz für eine Sauna
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • zweites Wannenbad mit großer Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
  • separates Büro
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten

Das Highlight dieser charmanten Einheit ist der großzügige Gartenbereich mit einer großen, sonnigen Terrasse - von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Bei Bedarf können 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden, der Preis hierfür beträgt jeweils 55.000,- EUR.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 
Die dargestellten Fotos sind Visualisierungen und entsprechen nicht dem derzeitigen Baufortschritt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5032
Adresse: 1170 Wien
Nähe: Schafbergbad, Schafbergwiese
Wohnfläche: 189,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.863.210,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Erdwärme
beziehbar ab: 2024
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 68,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 2

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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