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150 m² Altbauflair in Toplage: Ihr neues Zuhause im Herzen des Museumsviertels

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die sich in der prestigeträchtigen Museumstraße befindet. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1911, der durch seine gepflegte Fassade und die liebevoll erhaltenen Stilelemente besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt.

Aufteilung

  • Zentraler Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und schafft eine freundliche Atmosphäre.
  • 4 Zimmer: Zwei der vier Räume sind getrennt begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, bietet die separate Küche viel Platz zum Kochen und Essen.
  • Tageslichtbadezimmer: Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Handwaschbecken, wodurch es Ihnen höchsten Komfort bietet.
  • Hauswirtschafts-/Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettböden ausgelegt, die der Wohnung eine elegante und zeitlose Ästhetik verleihen. In der Küche und den Nassräumen sind moderne, pflegeleichte Fliesen verlegt, die einen ansprechenden Kontrast zu den Parkettböden bilden und gleichzeitig für Funktionalität und Langlebigkeit sorgen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient mittels Gastherme. Ein zugehöriger Altbaukeller eignet sich ideal für die Weinlagerung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Haus anzumieten, was in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Diese Altbauwohnung ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage in Wien schätzen und gleichzeitig nicht auf großzügigen Wohnraum verzichten möchten. Der durchdachte Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsort. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand des Hauses tragen ebenfalls zur hohen Wohnqualität bei. 

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5626
Adresse: 1070 Wien
Nähe: Volkstheater, Burggasse, Museen
Wohnfläche: 150,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.590.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 450,88
Sonstige Kosten: € 185,50
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
Wärmebedarf: 81kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 2.85
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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