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Optimale Büroräumlichkeiten in frequentierter Lage direkt am Donaukanal

Diese rund 228 m² große Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Stilaltbauhaus direkt am Donaukanal und wurde bis dato als Kindergarten genutzt. Durch die optimale Aufteilung und bereits vorhandenen Gegebenheiten, bietet sich diese Nutzung auch weiterhin bestens an. Alternativ kann die Fläche auch als Büro, Praxis, etc. mit gewerblicher Nutzung betrieben werden.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • 8 Zimmer, teilweise getrennt begehbar
  • Badezimmer
  • 2 WC´s
  • 1 Kabinett

AUSSTATTUNG

Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verflest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und wird separat abgerechnet. Etwaige Modernisierungsmöglichkeiten können bei näherem Interesse gerne besprochen werden.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5474
Adresse: 1020 Wien
Nähe: Urania, Donaukanal, Schwedenplatz
Nutzfläche: 228,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.112,68
Enthaltene MwSt.: € 518,78
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.193,22
BK (inkl. MwSt.): € 660,73
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 8
Bäder: 1
WC: 2

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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