Diese rund 228 m² große Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Stilaltbauhaus direkt am Donaukanal und wurde bis dato als Kindergarten genutzt. Durch die optimale Aufteilung und bereits vorhandenen Gegebenheiten, bietet sich diese Nutzung auch weiterhin bestens an. Alternativ kann die Fläche auch als Büro, Praxis, etc. mit gewerblicher Nutzung betrieben werden.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verflest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und wird separat abgerechnet. Etwaige Modernisierungsmöglichkeiten können bei näherem Interesse gerne besprochen werden.
Alle Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
