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64,00 m²
€ 1.189,98

Erstbezug - 64 m² DG-Apartment mit Terrasse - provisionsfrei für den Mieter

In diesem gepflegten Stilaltbau wurde das Dachgeschoss modern ausgebaut und schafft nun Raum für hochwertige Apartments, welche mit Dachterrassen und einem Blick bis zu den Weinbergen überzeugen.

AUFTEILUNG

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses (ein Lift ist vorhanden), die Aufteilung ist wie folgt:

1. Etage:

  • zentraler Vorraum
  • großes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken ebenerdiger Dusche und Waschmaschineanschluss
  • praktische begehbare Garderobe und Stauraum unter der Stiege
  • geräumiges Schlafzimmer

2. Etage:

  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche - ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Tiefkühllade,  Handwaschbecken sowie Geschirrspüler
  • Ausgang auf die rund 7 m² große, südseitige Dachterrasse

AUSSTATTUNG

  • heller Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • elegante Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels hauseigene Gas-Zentralheizung
  • Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer bereits vorhanden
  • elektrische Beschattung der Dachflächenfenster und elektr. Jalousie zum Ausgang Terrasse 
  • trockenes Kellerabteil für jede Einheit
  • Option für einen Parkplatz im Innenhof für monatlich EUR 80,- 

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5440
Adresse: 1170 Wien
Nähe: Alser Straße, Jörger Straße
Wohnfläche: 64,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.189,98
Enthaltene MwSt.: € 108,18
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.042,25
BK (inkl. MwSt.): € 147,73

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 36kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.72
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 7,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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