Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem traditionellen Wiener Altbau an der Ecke Favoritenstraße/Mayerhofgasse und besticht durch ihre hervorragende Innenstadtlage.
Top 46 befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und steht ab sofort zur befristeten Vermietung für 5 Jahre zur Verfügung (1 Jahr Kündigungsverzicht).
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit folgendem, ansprechenden Grundriss:
AUFTEILUNG
1. Etage:
2. Etage:
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung der Wohnung umfasst geschmackvolle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen und modern geflieste Nassräume.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagen- und Fußbodenheizung, während in den Wohn- und Schlafräumen bereits eine Klimaanlage installiert ist, um auch in den wärmeren Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen. Elektrische Beschattungen mit vollständiger Abdunkelung sind für die Dachgeschoss- und Schlafzimmerfenster vorhanden.
Ein gut zugängliches Kellerabteil im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.