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Wohnen mit Bergblick: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Salzburger Wohngegend mit Balkon | 360° Tour

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten des charmanten Salzburgs. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaukomplexes, ist bequem über wenige Stufen erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². 

AUFTEILUNG

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, gefolgt vom Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Gegenüberliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, südseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und die Berge bietet.

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung besticht durch klassische Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die separat vorgeschrieben wird.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum den Komfort abrunden. Ein PKW-Abstellplatz (Nr. 22) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Basis, um das Leben in Salzburg in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5611
Adresse: 5020 Salzburg
Nähe: Leopoldkron-Moos
Wohnfläche: 56,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 460.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 101,96
Sonstige Kosten: € 48,33
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 50kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 1
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 9,00 m²
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Chalupa Immobilien
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