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Wohnen mit Ausblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Brigittenau

Das Wohnbauprojekt an der Dresdner Straße bietet modernen, urbanen Wohnraum in einer dynamisch wachsenden Gegend der Stadt. Das 2023 neu errichtete Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt umfasst die Anlage 150 hochwertige Wohnungen, die mit Freiflächen und einer modernen Ausstattung überzeugen.

Top A106

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m² mit folgender Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler
  • getrennt begehbares Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum
  • Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • südseitig gelegene Terrasse

Ausstattung

  • geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
  • elegante Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Kellerabteil und Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage auf Nachfrage verfügbar
  • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5678
Adresse: 1200 Wien,Brigittenau
Nähe: Dresdner Straße, Handelskai, Jägerstraße
Wohnfläche: 51,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 979,00
Enthaltene MwSt.: € 89,00
HMZ (inkl. MwSt.): € 885,76
BK (inkl. MwSt.): € 93,24
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 23.83kWh/m²
Energieklasse: A
fGEE-Wert: 0.7
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 9,00 m²
Energieklasse A

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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