zurück zur Objektübersicht

Wohnen an der Alten Donau - Moderne DG-Maisonette mit Terrasse

Top 18 befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m² auf 2 Etagen. Der Zustand ist als gebraucht zu bewerten, dennoch hat die Wohnung äußerst großes Potenzial und eignet sich aufgrund der sternenförmigen Anordnung der Zimmer bestens als Familienwohnung. Eine Besonderheit sind die 2 separaten Eingänge in den jeweiligen Etagen. 

AUFTEILUNG

1. Ebene

  • zentraler Vorraum
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit Handwaschbecken
  • geräumiges Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche sowie Ausgang auf die Terrasse
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

2. Ebene

  • lichtdurchflutete Galerie
  • zweites Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • großzügiger Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume modern verfliest. In den Aufenthaltsräumen ist eine Klimaanlage vorhanden, welche vom Vormieter 2014 installiert wurde.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im gebrauchten Zustand - es sind keine weiteren Investitionen vorgesehen.

Ein Kellerabteil (KE18) ist zur Nutzung vorhanden und im Wohnungseigentumsvertrag dokumentiert. Der Garagenabstellplatz EP 18 ist bereits im Kaufpreis inkludiert, jedoch derzeit fremdvermietet. Die monatlichen Einnahmen für den Käufer/die Käuferin betragen monatlich 65,57 EUR brutto.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5012
Adresse: 1210 Wien
Wohnfläche: 117,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 550.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen