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Wohnen am Donaukanal - Urbane Citywohnung mit Galerie und Dachterrasse

Perfekt für all jene, die Urbanität und gleichzeitig ruhige Innenstadtbezirke besonders schätzen, gelangt diese Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

AUFTEILUNG

Die hochwertig ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 219 m² und bietet:

Wohnebene:

  • zentrales Vorzimmer
  • geräumige Wohn-Essküche
  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • separate Gäste-Toilette

Galeriegeschoss:

  • sonnenhelle Galerie mit Zugang zur Terrasse
  • Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • praktischer Abstellraum (für Terrassenmöbel)

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden als auch einer Kühlung ausgestattet, die Bäder sind in edlem Feinsteinzeug verfliest.
Die Einbauküche besteht aus allen fünf Küchenelemente, frei zu Ihrer Verfügung - Parkmöglichkeiten gibt es in der Czerningasse 4 und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Weiters vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektinformation

Obj.Nr.: 3929
Adresse: 1020 Wien
Nähe: Urania, Schwedenplatz, U1, U4
Wohnfläche: 219,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.290,00
Enthaltene MwSt.: € 299,09
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.799,27
BK (inkl. MwSt.): € 423,49
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.09.2020
Wärmebedarf: 37.6kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 8.88
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 2
Terrasse: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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