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Wohnen am Donaukanal - DG-Maisonette-Wohnung in Zentrumsnähe

Perfekt für all jene, die Urbanität und gleichzeitig ruhige Innenstadtbezirke besonders schätzen, gelangt diese Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

AUFTEILUNG

Die hochwertig ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 182 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnebene:

  • zentrales Vorzimmer
  • geräumige Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia in den Innenhof
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • separates WC

2. Dachgeschoss:

  • praktischer Abstellraum
  • helles Galeriezimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
  • weiteres Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon
  • Duschbad mit Handwaschbecken und WC
  • Abstellraum außen (für Terrassenmöbel)

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden als auch einer Kühlung ausgestattet, die Bäder sind in edlem Feinsteinzeug verfliest.
Die Einbauküche besteht aus allen fünf Küchenelemente, frei zu Ihrer Verfügung - Parkmöglichkeiten gibt es in der Czerningasse 4 und können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Weiters vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 3928
Adresse: 1020 Wien
Nähe: Urania, Schwedenplatz, U1, U4
Wohnfläche: 182,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.790,00
Enthaltene MwSt.: € 253,64
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.380,65
BK (inkl. MwSt.): € 353,29
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.12.2020
Wärmebedarf: 38.5kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.87
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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