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Wohnbauprojekt Mostgasse/Große Neugasse - GNG7 Top 1

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Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche ? das ist das Wohnbauprojekt Große Neugasse / Mostgasse. Das Haus wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Terrassen im Dachgeschoß bieten einen sehr guten Ausblick auf die Stadt und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche ? das ist das Wohnbauprojekt Große Neugasse / Mostgasse. Das Haus wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Terrassen im Dachgeschoß bieten einen sehr guten Ausblick auf die Stadt und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Das Haus umfasst insgesamt 7 Etagen: Erdgeschoß, 4 Obergeschoße, sowie 2 Dachgeschoße und verfügt über zwei Eingänge ? einen in der Grosse Neugasse 7 und einen in der Mostgasse 5.

Bei der Ausstattung der Immobilie wurde Wert auf höchste Qualität und beste Materialien gelegt. Besonderes Augenmerk bei der Planung liegt ebenso auf der Flexibilität der Grundrisse. 

Während die ersten 4 Etagen mit einer Gasetagenheizung ausgestattet werden, verfügen die oberen 3 Stockwerke über eine Luftwärmepumpe, die eine innovative Beheizung als auch Kühlung der Wohneinheiten sicherstellt. Direkt unter dem Wohnhaus stehen insgesamt 8 Garagen-Abstellplätze (= 4 Doppel-Parker) zur Verfügung.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Zentrale Müllräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Anmerkung: Bei der Darstellung handelt es sich um Symbolbilder verschiedener Wohnungen des Hauses. Genaue Fotos des jeweiligen Tops reichen wir auf Anfrage gerne nach. 

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:

  • geräumiger Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • 2 Schlafzimmer
  • Gäste Toilette
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne

Bei jeder Einheit wurde Wert auf hochwertige Ausstattung und Materialien gelegt, neben Echtholzparkett und Fußbodenheizung punkten die Wohnungen mit Marken-Keramik in den Bädern und Schallschutzfenstern. .

Objektinformation

Objekttyp: Erdgeschoß
Obj.Nr.: 4561
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Rubenspark, Wiedner Haupstrasse
Wohnfläche: 108,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 788.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 327,13
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 78.8kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.58
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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