Diese Immobilie besitzt ein großzügiges Grundstück von 1385 m², einen sonnigen Garten in Süd-/Westausrichtung und hat bereits mit umfangreichen Bauarbeiten für einen Gesamtumbau begonnen.
Die Innenräumlichkeiten befinden sich im Rohzustand, was zukünftigen Eigentümer:innen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.
Ein detaillierter Auswechslungsplan liegt vor, die neue Planung sieht die Erschließung des Dachbodens als Wohnraum vor. Darüber hinaus ergibt sich im Zuge der Errichtung eines barrierefreien Lifts auch ein geräumiger Weinkeller.
Die potenzielle Nutzfläche der Liegenschaft beträgt ca. 500 m² exklusive Verkehrsflächen und Garage, dies eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
Familienresidenz: Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit großzügigem Wohnraum, mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Garten, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung eignet.
Weinkeller und Dachboden-Ausbau: Der geräumige Weinkeller und der geplante Dachbodenausbau bieten die Möglichkeit zur Schaffung einzigartiger Freizeiträume oder zur Nutzung als zusätzlichen Wohnraum.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft nicht nur eine exzellente Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen von einem Traumhaus zu realisieren.
Mit einer soliden Grundlage für die Sanierung und einer breiten Palette an Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig.
