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Top-renovierter Altbau mit Grünblick in Döblinger Bestlage zu mieten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese generalsanierte Wohnung in bester Döblinger Lage.

Top 1 befindet sich im Hochparterre des gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 139 m².

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • WC und praktischer Abstellraum
  • geräumige Wohnküche mit gut ausgestatteten Einbauten und Geräten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 4 großzügige Zimmer, zwei davon getrennt begehbar
  • geschlossene Veranda mit ca. 9 m²

AUSSTATTUNG

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme und eine Fußbodenheizung. Ein klassischer Eichenparkett wurde in allen Räumen mit Ausnahme der Nassbereiche verlegt, hier finden Sie zeitloses Feinsteinzeug.

Die Küche ist mit Geräten wie Herd, Geschirrspüler und einer Gefrier- und Kühlzone großzügig ausgestattet und durch die weiß/graue Farbwahl der Küchenkästen modern und zeitlos.

Ein kleines Highlight ist die entzückende Veranda, von einem eventuellem Schlafzimmer oder auch vom Vorraum aus begehbar, welche als Büro mit herrlichem Grünblick genutzt werden kann.

Durch die großzügige Zimmeraufteilung und mit der klassischen Altbau-Raumhöhe von ca. 3,30 m entsteht der typische Wohncharakter eines Wiener Altbaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4870
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Olympiapark, Bahnhof Oberdöbling
Wohnfläche: 139,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.063,27
Enthaltene MwSt.: € 187,57
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.834,80
BK (inkl. MwSt.): € 228,47
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 132kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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