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Stadtnahes Wohnen: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse im Herzfelderhof

In exzellenter Lage von Wiener Neudorf stehen ab sofort moderne Neubauwohnungen zur unbefristeten Miete zur Verfügung.

Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.

Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.

Top 86

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² mit folgender Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
  • separates WC
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche; ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Abfallsammler; sowie Ausgang auf die rund 51 m² große Dachterrasse
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

  • geschmackvoller Weitzer Parkett in den Wohnräumen
  • elegante Fliesen in zartem Beige in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • zugeordnetes Kellerabteil für weiteren Stauraum
  • Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage für 85,- EUR brutto / Monat zusätzlich verfügbar
  • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG
  • zwei Kinder- und Jugendspielplätze

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5378
Adresse: 2351 Wiener Neudorf
Nähe: Wiener Neudorf Bahnhof
Wohnfläche: 56,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 964,79
Enthaltene MwSt.: € 87,71
HMZ (inkl. MwSt.): € 835,18
BK (inkl. MwSt.): € 129,61
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.894,37

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fernheizung
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 24.12kWh/m²
Energieklasse: A
fGEE-Wert: 0.75
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 51,00 m²
Garage: 1
Energieklasse A

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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