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Stadtleben par excellence: 125 m² Altbauwohnung in Toplage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Altbauwohnung in gefragter Wohnlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf insgesat 125 m².

Highlights:

  • einladender Vorraum
  • 4 großzügige, teilweise getrennt begehbare Zimmer
  • Wannenbad mit großem Handwaschbecken
  • separates WC
  • nordseitiger Balkon - begehbar von zwei der 4 Zimmer aus
  • südseitiger Balkon - begehbar von der Küche aus
  • gemütliche Wärme durch eine effiziente Gas-Etagenheizung

Diese charmante Altbauwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreicht. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Der nordseitige Balkon sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den angrenzenden Zimmern.

Die zentrale Lage in der Kochgasse ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch einen schnellen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen!

Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5583
Adresse: 1080 Wien
Nähe: Alser Straße, Landesgerichtsstraße
Wohnfläche: 125,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.190,00
Enthaltene MwSt.: € 199,09
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.909,64
BK (inkl. MwSt.): € 255,92
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
Wärmebedarf: 117.2kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2.02
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 2
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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