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Sonnenhelle Dachgeschoss-Maisonnette mit Terrasse im außergewöhnlichen Altbau

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte, ca. 148 m² große Maisonettewohnung, welche sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Die klimatisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen von Wien Margareten. Ein Wohnhaus mit Geschichte: Dieses späthistorische Wohnhaus wurde 1911/12 von Friedrich Kleibl erbaut. Das schmale Gebäude ist durch burgartige Elemente mit einem Turm, der durch das Wohnzimmer erschlossen wird, gekennzeichnet.

Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem in die helle und ruhige Einheit im 5. Stock.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 54 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick sowie das, aufgrund der zahlreichen Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive Galerie.

AUFTEILUNG

1. Ebene:

  • großzügiger Vorraum
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
  • große, vollausgestattete Küche
  • separates WC
  • praktischer Abstellraum

2. Ebene:

  • Galerie
  • weiteres Schlafzimmer mit Nische für Stauraum
  • separates WC
  • großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4850
Adresse: 1050 Wien
Nähe: Laurenzgasse, Margaretengürtel
Wohnfläche: 148,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.182,69
Enthaltene MwSt.: € 198,43
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.936,00
BK (inkl. MwSt.): € 199,61
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 119.6kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 1.66
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 54,00 m²
Energieklasse D

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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