zurück zur Objektübersicht

Ruhige Gartenwohnung mitten in Grinzing und den Weinbergen

Neben der bezaubernden Kaasgrabenkriche und direkt vor den Grinzinger Weinbergen liegt diese geräumige und klar strukturierte, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit Tiefgaragen.

AUFTEILUNG

Die ca. 133 m² große, gekühlte Wohnung mit Terrasse und Eigengarten wird befristet vermietet (7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsfrist) und gliedert sich in:

  • zentraler Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer (ca. 59 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 21 m²) sowie dem Gartenanteil (ca. 250 m²)
  • moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 20 m² und 15 m²) mit direktem Zugang zum Garten
  • 2 Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne
  • 2 WC´s, eines davon getrennt begehbar
  • praktischer Wirtschaftsraum

 

AUSSTATTUNG

Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, PKW-Stellplätze können nach Rücksprache angemietet werden.
Die Ausstattung wird durch einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum, sowie durch einen Kleinkinderspielplatz ergänzt - die perfekte Lösung für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch inmitten des Geschehens sein möchten.
Ein Parkplatz ist ebenso für 135,- EUR pro Monat verfügbar und ergänzt das tolle Angebot.

Hier klicken für einen virtuellen Rundgang!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 3250
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Kaasgraben, Grinzinger Allee
Wohnfläche: 133,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.376,99
Enthaltene MwSt.: € 210,61
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.923,64
BK (inkl. MwSt.): € 303,26
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 58.92kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.02
Energieklasse fGEE: B
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 1
Energieklasse C

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen