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85,00 m²
€ 2.462,00
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Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk ? Historischer Charme trifft moderne Ausstattung

Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869. Das Gebäude besticht durch seine historische Fassade und gepflegte Substanz. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Bürofläche.

Raumaufteilung

  • Zwei Büroräume einzeln begehbar ? ideal für konzentriertes Arbeiten
  • Dritter Raum, flexibel nutzbar als Meetingraum, Großraumbüro oder Empfangsbereich
  • Moderne Teeküche für Pausen und Versorgung
  • Separates WC

Ausstattung

Der hervorragende Zustand der Bürofläche wird durch stilvolle Details unterstrichen: Hochwertige Fischgrätparkettböden und eine klassische Altbau-Raumhöhe verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Eine effiziente Gas-Etagenheizung, separat abgerechnet, sowie eine bereits vorhandene Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

In der Schottenbastei profitieren Sie von einer einmaligen Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen Wiens zu etablieren. Historische Eleganz kombiniert mit modernem Komfort und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt zum idealen Standort für Ihren Geschäftserfolg.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5655
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Schottentor, Innere Stadt
Nutzfläche: 85,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.462,00
Enthaltene MwSt.: € 410,34
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.043,70
BK (inkl. MwSt.): € 274,30
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 155.9kWh/m²
Energieklasse: E
fGEE-Wert: 2.2
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
WC: 1
Energieklasse E

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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