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Raum für Wohnträume: 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Neuwaldegg | 360° Tour

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnanlage besteht aus drei Stiegen und bietet separate Eingänge. Ein Highlight der Anlage ist der solarbeheizte Swimmingpool, der über einen idyllischen Waldweg bei Stiege 3 erreichbar ist und den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht ? perfekt für Entspannung in Ihrer direkten Wohnumgebung. Zudem gibt es eine Sauna im Untergeschoss von Stiege 3.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung umfasst ca. 114 m² und überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der viel Flexibilität für individuelle Anpassungen bietet.

  • 3 separat begehbare Schlafzimmer: Perfekt für Familien, als Gästezimmer oder als Homeoffice-Nutzung.
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich: Dieser Bereich besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Tageslicht. 
  • Getrennte Küche: Direkt an das Esszimmer angrenzend.
  • Badezimmer mit Badewanne: Zeitlose Ausstattung mit Handwaschbecken.
  • Separates WC: Praktisch und diskret vom Wohnbereich getrennt.
  • Balkon: Für entspannte Stunden im Freien.
  • Abstellräume: Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum.
  • Kellerabteil: Extra Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und bietet viel Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung. Der Grundriss schafft eine klare Struktur und ermöglicht Ihnen, die vorhandenen Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit sind die Böden mit Parkett, Kunststoff und Linoleum belegt, während die Holzfenster für ein angenehmes Raumklima sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Durch gezielte Modernisierungen kann diese Wohnung in ein traumhaftes Familienheim verwandelt werden. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume realisieren möchten.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen Wiens zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Erleben Sie die Wohnung bequem von Zuhause ? starten Sie jetzt unsere 360° Tour hier!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5664
Adresse: 1170 Wien
Nähe: Pötzleinsdorfer Schlosspark
Wohnfläche: 114,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 530.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 223,86
Sonstige Kosten: € 91,93
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
Wärmebedarf: 97kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 2.51
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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