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121,00 m²
€ 738.000,00

Provisionsfrei für den Käufer: Wohntraum mit Garten in Hietzing - Top 2

Wohnen mit höchsten Ansprüchen an die Qualität:

Die Schrutkagasse 68 vereint höchste bauliche Ansprüche mit durchdachten, flexiblen Grundriss-Lösungen und einer angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße.

Das Bauprojekt umfasst 5 Etagen (Erdgeschoss, 3 Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss) mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Jeder Wohnung sind Balkone und Terrassen zugehörig und laden zum Entspannen im Freien ein. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil, weiters gibt es einen zentralen Müllraum und einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

11 großzügige PKW-Abstellplätz sind vorhanden und beinhalten jeweils eine Elektro-Ladesäule.

Details zur Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Ziegelit-Bauweise für eine effiziente Wohnraumtemperatur 
  • zentrale Warmwasser- und Heizanlage
  • Weitzer-Echtholzparkett
  • Schallschutzverglasung der Fenster
  • Markensanitärobjekte

Anmerkung: Bei der Darstellung handelt es sich um Symbolbilder verschiedener Wohnungen des Hauses. Genaue Fotos des jeweiligen Tops reichen wir auf Anfrage gerne nach. 

Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten.

Rund 122 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 5 Zimmer und bieten genügend Platz für Familien: 

  • geräumiger Vorraum mit Zugang zu fast allen Räumen
  • 3 Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Dusche 
  • separates WC 
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer und Küche (nicht möbliert)
  • Elternschlafzimmer
  • Terrasse mit Garten (ca. 93 m²)

Objektinformation

Obj.Nr.: 4744
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, Roter Berg
Wohnfläche: 121,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 738.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 320,46
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 33.06kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.86
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 14,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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