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Provisionsfrei für den Käufer: Modernes Dachgeschossapartment mit Terrassen in Gersthof

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt dieses loftartige Dachgeschossapartment (bezugsfertig ab März 2021) in einem modernen Neubau zum provisionsfreien Kauf. Es handelt sich hierbei nicht nur um das Apartment, mitverkauft wird ebenso ein praktischer Hobbyraum (ca. 38 m²), ein zugeordnetes Kellerabteil und ein Motorrad-Abstellplatz.

AUFTEILUNG

Die ca. 107 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 2 offene, großzügige Zimmer sowie 2 Terrassen, aufgeteilt auf 2 Ebenen.

1. Ebene:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Abstellraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
  • Zugang zur ersten Terrasse

2. Ebene:

  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken ensuite
  • Zugang zur zweiten Terrasse

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind elegant verfliest. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) beheizt, eine Klimaanlage ist in der 2. Ebene vorhanden. Der zugehörige Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt als Fitnessraum oder weitere Lagermöglichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4886
Adresse: 1180 Wien
Nähe: Pötzleinsdorf, Gersthof
Wohnfläche: 107,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 690.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 122,29

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.03.2021
Wärmebedarf: 55kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.16
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 20,00 m²
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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