Die 1913 vom Architektenpaar Hermann Aichinger und Heinrich Schmid in der Nachfolge des Jugendstils konzipierte Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten Hietzinger Bestlage und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).
AUFTEILUNG
Ca. 234 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt 4 Ebenen wie folgt:
EG:
1. OG:
DG:
UG:
AUSSTATTUNG
Das Haus mit äußerst gepflegten Garten (hinterer Gartenteil von der Straße uneinsichtig) und altem Baumbestand wurde vor einigen Jahren aufwändig saniert und technisch modernisiert (Alarmanlage, Rauchmelder, moderne ansprechende Beleuchtung, neue Außenfenster, automatische Gartenberegnungsanlage) und verfügt neben einem ausgebauten Keller- und Dachgeschoss auch über eine angrenzende Garage (Kapazität für 2 PKWs).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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