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Prachtvolle Altbauwohnung zwischen Liechtensteinpark und Lycée Francais

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich in der Beletage eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei, da ein paar Stufen bis zum Aufzug bewältigt werden müssen. Rund 141 m² Wohnfläche bieten genug Raum für die ganze Familie und teilen sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Platz für Stauraummöglichkeiten
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
  • modern ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elementen sowie Geräten
  • drei großzügige, mögliche Schlafzimmer - teilweise getrennt begehbar
  • kleineres Zimmer, optimal als Büro oder begehbare Garderobe geeignet

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume bestechen durch hohe, lichtdurchflutete Zimmer; klassische Flügeltüren; originelle Stuckdecken sowie massive Fischgrät-Parkettböden, die Nassräume verfügen über moderne Fliesen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und wird separat verrechnet. Weiters vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5487
Adresse: 1090 Wien
Nähe: Liechtensteinpark, Lycee Francais, Alserbachstraße
Wohnfläche: 141,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.250,00
Enthaltene MwSt.: € 204,54
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.864,95
BK (inkl. MwSt.): € 278,17
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 85.25kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 2.7
Energieklasse fGEE: E
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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