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Prachtvolle Altbau-Beletage mit Balkon zwischen Rochusgasse und Wien Mitte

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine traumhafte Altbaueinheit mit straßenseitigem Balkon (ca. 8 m²) in der Beletage eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Top 12A liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und teilt sich einen eigenen Zugang mit einem weiteren Top.

AUFTEILUNG

Ca. 133 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer wie folgt auf:

  • zentraler Vorraum, von dem aus alle Zimmer kreisförmig begehbar sind
  • großzügiger Salon mit Ausgang auf den Balkon, auch als Schlafzimmer nutzbar
  • helle Wohnküche mit neuen Einbauten und Geräten
  • großes Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
  • separates Gäste-WC
  • praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG

Die Wohnräume sind getrennt begehbar und bestechen durch hohe, lichtdurchflutete Räume; fantastische Flügeltüren mit Glas- und Schnitzelementen; originellen Stuckdecken sowie massiven Fischgrät-Parkettböden. Die Nassräume sind modern ausgestattet und verfügen über cremefarbene, großflächige Fliesen.

Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, die Verrechnung erfolgt separat. Weiters vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4858
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Wien Mitte, Landstraße
Wohnfläche: 133,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.250,00
Enthaltene MwSt.: € 204,55
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.974,94
BK (inkl. MwSt.): € 215,33
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 82.62kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.99
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkon: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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