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Prachtvolle Altbau-Beletage mit Balkon nahe Wien Mitte

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine traumhafte Altbaueinheit mit straßenseitigem Balkon (ca.8 m²) in der Beletage eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Top 12A liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und teilt sich einen eigenen Eingang mit einem weiteren Top.

AUFTEILUNG

Ca. 133 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer wie folgt auf:

  • zentraler Vorraum, von dem aus alle Zimmer kreisförmig begehbar sind
  • großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon, auch als Schlafzimmer nutzbar
  • helle Wohnküche mit neuen Einbauten und Geräten
  • großes Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
  • separates Gäste-WC
  • praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG

Alle Räume sind einzeln zu begehen und überzeugen durch hohe, lichtdurchflutete Räume, fantastische Flügeltüren mit Glas- und Schnitzelementen, Stuckdecken sowie massiven Fischgrät-Parkettböden. Eine Kühlung in den Wohnräumen ist vorhanden, ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4858
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Wien Mitte, Landstraße
Wohnfläche: 133,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.995,00
Enthaltene MwSt.: € 181,37
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.759,31
BK (inkl. MwSt.): € 185,90
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab 01.09.2020
Wärmebedarf: 80.93kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.98
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkon: 1
Energieklasse C

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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