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Perfekt für Familien - Elegante Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

In allerbester Grinzinger Lage gelangt diese ruhige Wohnung mit sonniger Süd-Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Mit dem klaren Grundriss und der strukturierten Aufteilung eignet sie sich bestens für Familien und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und teilt sich wie folgt auf:

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Schrank und Safe
  • großzügiges Wohnzimmer mit Wohnwand und Ausgang auf die Terrasse (ca. 16 m²)
  • separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • elegantes Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Spiegelschränken
  • moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie angrenzender Bar
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Einbaukasten ausgestattet
  • Walk-in Kleiderschrank mit praktischen Einbauten

 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattung umfasst zeitlöse Parkettböden in den Wohn- und elegante Fliesen in den Nassräumen.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und teilweise mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet, welche in der Wohnung verbleiben.
Die Schlafzimmer sind hofseitig ruhig ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Eine Gas-Etagenheizung befindet sich in der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Nassräume (Fußbodenheizung), eine Klimaanlage im Wohnzimmer ist installiert.
Ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil - bei Bedarf kann ein Garagenplatz um 120,- EUR brutto pro Monat zugemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 3689
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Grinzinger Straße, Himmelstraße
Wohnfläche: 130,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.257,08
Enthaltene MwSt.: € 205,19
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.859,00
BK (inkl. MwSt.): € 398,08
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 133kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 16,00 m²
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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