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Optimale Familienwohnung mit großer Dachterrasse im grünen Stammersdorf

Zur Vermietung gelangt diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Hauses und gliedert sich wie folgt:

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • großzügige Wohnküche mit modernen Einbauten und Geräten sowie Ausgang auf die Dachterrasse
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse
  • praktischer Abstellraum
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

  • große Dachterrase mit rund 31 m² Nutzfläche
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 107,- EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akkontiert und sind zusätzlich zu bezahlen.
Ein Garagenabstellplatz kann um 100,- EUR monatlich inkl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5100
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Brünner Straße, Marchfeldkanal
Wohnfläche: 76,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.228,63
Enthaltene MwSt.: € 111,70
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.086,54
BK (inkl. MwSt.): € 142,09
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 33kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 31,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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