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Neubau - modernes Einfamilienhaus mit Garten in Pixendorf nähe Tulln

Der gediegene Neubau - ausgestattet mit hochwertigen Materialien in abgestimmten Farbnuancen - erstreckt sich auf eine Grundfläche von rund 554 m². 142 m² Wohnfläche, ein neu angelegter Garten, ein Geräteraum mit ca. 7 m², ein Technikraum mit ca. 14 m² und ein Carport mit 2 Stellplätzen lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG

EG:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
  • geräumige Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und offenem Kamin sowie Ausgang in den Garten
  • Duschbad mit WC, beleuchteten Spiegeln und Handwaschbecken
  • Technikraum
  • von außen zugängliches Carport

OG:

  • drei getrennt begehbare Zimmer
  • Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und beleuchteten Spiegeln
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

 

HIGHLIGHTS:

  • geschmackvolle Einbauten in den Bädern
  • elektrische Aussenrollos
  • angelegter Garten siehe Plan, Gardena-Gartenbewässerung sowie ein Fundament für eine mögliche Gartenhütte
  • Alarmanlage und Gegensprechanlage
  • elektrisches Garagentor
  • zusätzliche Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden

Im Gesamtmietzins sind die Betriebskosten (setzen sich zusammen aus Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wartung der Heizung und Alarmanlage) sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Es bleiben für den Mieter/die Mieterin nur die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Wasser sowie eine Haushaltsversicherung.

Ein perfektes Heim für Familien, welche ein ruhiges Leben im Grünen besonders schätzen!

Objektinformation

Obj.Nr.: 4781
Adresse: 3441 Pixendorf
Nähe: Michelhausen, Streithofen, Tulln an der Donau
Wohnfläche: 142,00 m²
Grundfläche: 554,00 m²
Nutzfläche: 21,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.420,00
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.420,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 14.520,00

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung,
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 41.6kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.75
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1
KFZ-Abstellfäche: 2
Energieklasse B

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