zurück zur Objektübersicht
122,00 m²
€ 2.927,41

Moderne Stadtwohnung mit großem Eigengarten im Herzen von Döbling

Diese optimale Familienwohnung befindet sich in einem modernen Neubau in bester Döblinger Lage. Sie besticht durch eine geräumige Wohnfläche von rund 122 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie und gelangt ab August 2023 zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Duschbad mit Doppelhandwaschbecken
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
  • Masterbedroom mit Wannenbad und Handwaschbecken ensuite
  • einladender Wohnbereich mit integrierter, vollausgestatteter Einbauküche
  • rund 287 m² großer Eigengarten mit großer Terrasse

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume verfügen über geschmackvolle Parkettböden, die Nassräume wurden klassisch verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, das Heizkostenakonto ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von monatlich 100,- EUR brutto angemietet werden.

Das Highlight dieser Wohnung ist ganz klar der großzügige, uneinsichtige Eigengarten mitten im Großstadttrubel.

Die angeführten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 5493
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Währingerpark, Billrothstraße
Wohnfläche: 122,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.927,41
Enthaltene MwSt.: € 239,63
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.376,72
BK (inkl. MwSt.): € 237,82
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fernheizung
beziehbar ab: August 2023
Wärmebedarf: 41.4kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 1.03
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 49,00 m²
Energieklasse B

// Objekte, die Ihnen auch gefallen könnten ...

zurück weiter

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

// Haben sie Fragen?
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Zum Seitenanfang springen