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Moderne Gartenwohnung mit Swimmingpool in Grinzinger Toplage

Dieses moderne Apartment gelangt ab Jänner 2021 zur unbefristeten Vermietung. Rund 107 m² Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen und ein Eigengarten lassen kaum Wünsche offen und bieten genügend Frei- und Stauraum.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit angrenzender Garderobe und praktischem Abstellraum
  • großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf Balkon und Terrasse sowie Eigengarten
  • Schlafzimmer mit Wannenbad, Doppelwaschbecken und WC ensuite
  • separate Küche mit modernen Einbauten und Geräten
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • zweites Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Handwaschbecken ensuite

AUSSTATTUNG

Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet.
Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool (von Mai - September) bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Der zusätzlich vorhandene Indoor-Wellnessbereich inklusive Swimming Pool lädt zum Verweilen ein: Solarium, Dampfbad und Sauna inklusive Ruheraum.
Zu jedem Kellerabteil steht außerdem ein eigener, kleiner Weinkeller zur Verfügung, welcher zudem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestattet ist und sich bestens für private Feste eignet. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die Anmietung erfolgt separat und kostet pro Monat 174,- EUR brutto.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4867
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Wien Nussdorf Bahnhof, Donauinsel
Wohnfläche: 107,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.661,98
Enthaltene MwSt.: € 227,66
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.890,06
BK (inkl. MwSt.): € 614,28
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Balkon: 15,00 m²
Terrasse: 28,00 m²
Garage: 1

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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