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Moderne DG-Wohnung mit großer Freifläche im Herzen von Stammersdorf

Zur unbefristeten Vermietung (6 Monate Kündigungsverzicht) gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk.

Die ca. 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses (mit Lift)  und gliedert sich wie folgt.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • Tageslicht-Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • geräumige Wohnküche, vollausgestattet und mit modernen Einbauten
  • separat begehbares Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

  • großzügiger Balkon mit ca. 22 m² Nutzfläche
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 67,50 EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akkontiert und sind zusätzlich zu bezahlen.
Ein Garagenabstellplatz kann um 100,- EUR monatlich inkl. USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5178
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Brünner Straße, Marchfeldkanal
Wohnfläche: 45,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 809,82
Enthaltene MwSt.: € 73,62
HMZ (inkl. MwSt.): € 720,68
BK (inkl. MwSt.): € 89,14
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 33kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 22,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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