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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse in Stammersdorfer Heurigengegend

Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht von 6 Monate) gelangt diese moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

Die rund 70m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

AUFTEILUNG:

  • zentraler Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die nordseitige Dachterrasse
  • Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

  • klassische Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in den Nassräumen
  • großzügige Freifläche mit rund 31 m²
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume zur allgemeinen Nutzung

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 108,- EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akontiert und sind zusätzlich zu bezahlen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 100,- EUR angemietet werden.

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtig- und Vollständigkeit übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5196
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 70,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 989,93
Enthaltene MwSt.: € 89,99
HMZ (inkl. MwSt.): € 825,00
BK (inkl. MwSt.): € 164,93
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.79
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 31,00 m²
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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