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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Donaukanal und Augarten

Top 025 befindet sich im 5. Liftstock des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 51 m². Die ideale 2-Zimmer-Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 7 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Zimmer
  • praktischer Abstellraum
  • Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • modern ausgestattete Wohnküche
  • separat begehbares, großes Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume verfügen über klassische Parkettböden, die Nassräume sind modern verfliest.

Die Wohnung wird mittels kostengünstiger Fernwärme beheizt und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die monatlichen Heizkosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen 58,63 EUR zusätzlich.

Weiters vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Waschküche sowie eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um zusätzlich 95,- EUR inkl. USt./Monat angemietet werden.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5204
Adresse: 1200 Wien
Nähe: Jägerstraße, Spittelau
Wohnfläche: 51,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 699,01
Enthaltene MwSt.: € 63,55
HMZ (inkl. MwSt.): € 497,45
BK (inkl. MwSt.): € 172,76
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
beziehbar ab: 01.09.2022
Wärmebedarf: 41.66kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 2.08
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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