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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Stammersdorfer Heurigengegend

Zur unbefristeten Vermietung (bei einem Kündigungsverzicht von 6 Monaten) gelangt diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage. Die rund 37 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in:

AUFTEILUNG:

  • Vorraum mit Zugang zum offenen Wohnbereich mit Balkon
  • Einbauküche mit allen nötigen Küchengeräten
  • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer mit Duschbad und Handwaschbecken ensuite

AUSSTATTUNG:

  • klassische Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Fliesen in den Nassräumen
  • sonnige Freifläche
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume zur allgemeinen Nutzung

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 61,50,- EUR brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akontiert und sind zusätzlich zu bezahlen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann ebenfalls um monatlich 96,- EUR angemietet werden.

Die grüne Ruhelage, am Stadtrand aber doch mitten im Geschehen, sowie eine optimale Anordnung der Wohnräume runden das Gesamtpaket dieser schönen Familienwohnung ideal ab.

Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtig- und Vollständigkeit übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4786
Adresse: 1210 Wien
Nähe: Marchfeldkanal, Stammersdorf
Wohnfläche: 37,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 637,03
Enthaltene MwSt.: € 57,91
HMZ (inkl. MwSt.): € 555,50
BK (inkl. MwSt.): € 81,53
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: 01.09.2021
Wärmebedarf: 29.15kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.8
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 7,40 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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