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54,00 m²
€ 568.000,00

Mitten im Vierten - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Vom großen Ganzen bis ins kleinste Detail stellen wir Ihnen hier die insgesamt 34 Eigentumswohnungen vor: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt 7 Etagen und bieten Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m².

AUSSTATTUNG

Ihr neues Zuhause verfügt über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung:

  • moderne Videogegensprechanlage
  • raumweise steuerbare Außenrollos
  • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen
  • lichtdurchflutete und helle Räume durch zahlreiche, bodentiefe Fensterelemente
  • extrahohe Innentüren von 2,20 m verleihen Eleganz und Exklusivität
  • Balkone, Terrassen und Dachterrassen, umgeben von Stab- & Glasgeländer, laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein
  • individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • zugeordnete Kellerabteile
  • allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • hauseigene Garage mit 13 PKW-Stellplätzen

Bäder und Küchen können frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden, hier liegt ein Gutschein der Firma Tenne für die Bäder und ein Sonderangebot der Firma Miele für die Einbauküchen vor.

Das Projekt wurde komplett in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet - der Naturbaustoff mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert. In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie! Sollten Sie Interesse an anderen Grundrissen haben, kontaktieren Sie uns gerne.

Information: Bei den Fotos handelt es sich um verschiedene Tops, gerne reichen wir spezifische Fotos auf Wunsch nach.

Top 10

... befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 54 m² sowie einen Balkon mit ca. 9 m².

AUFTEILUNG

  • zentrales Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • getrennt begehbares Schlafzimmter mit angrenzender Garderobe
  • belagsfertiges Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ensuite

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4926
Adresse: 1040 Wien
Nähe: Innenstadt, Naschmarkt
Wohnfläche: 54,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 568.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 123,20
Sonstige Kosten: € 28,00

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Jänner 2020
Wärmebedarf: 35.88kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.77
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 10,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse B

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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