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Außergewöhnliches Familiendomizil mit Garten und Swimmingpool in Nussdorf

Das außergewöhnliche Apartment - bestens geeignet für Familien - gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

AUFTEILUNG

Rund 131 m² Wohnfläche sowie ein Balkon und eine großzügige Terrasse lassen kaum Wünsche offen.

Die Aufteilung sieht aus wie folgt:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garderobe und zum praktischen Abstellraum
  • geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Balkon
  • 2 Designer-Bäder mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und integrierten Toiletten
  • zwei Schlafzimmer, getrennt begehbar und eines davon mit Wannenbad und Garderobe ensuite
  • hochwertige Einbauküche der Fa. Bosch mit allen fünf Küchenelementen
  • einen Wirtschaftsraum, angrenzend an die Küche

AUSSTATTUNG

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool (von Mai - September) bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Der zusätzlich vorhandene Indoor-Wellnessbereich inklusive Swimming Pool lädt zum Verweilen ein: Solarium, Dampfbad und Sauna mit Ruheraum.
Zu jedem Kellerabteil steht außerdem ein eigener, kleiner Weinkeller zur Verfügung, welcher zudem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestattet ist und sich bestens für private Feste eignet. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die Anmietung erfolgt separat und kostet pro Monat 174,- EUR brutto.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4836
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Wien Nussdorf Bahnhof, Donauinsel
Wohnfläche: 131,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 3.248,72
Enthaltene MwSt.: € 277,91
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.307,18
BK (inkl. MwSt.): € 749,84
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 71.83kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Balkon: 6,00 m²
Terrasse: 60,00 m²
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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