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95,00 m²
€ 619.000,00

Konstanzia Top 9 - Charmante Dachgeschosswohnung in der Donaustadt

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter ? bezugsfertig 3. Quartal 2020.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • zentrales Schließsystem

*Die angeführten Fotos sind Visualisierungen, weitere Eindrücke reichen wir schnellstmöglich nach.

Top 9 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² sowie einen Balkon.

AUFTEILUNG

1. Etage:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • offene Wohnküche, alle Anschlüsse vorhanden sowie Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer mit Duschbad und Handwaschbecken ensuite

2. Etage:

  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Wannenbad mit WC und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Zusatz: Eine Klimaanlage ist vorbereitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4822
Adresse: 1220 Wien
Nähe: Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hardeggasse
Wohnfläche: 95,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 619.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 260,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Ende September 2020
Wärmebedarf: 30.8kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.72
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 8,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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