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78,00 m²
€ 589.000,00

Konstanzia Top 8 - Moderne Dachgeschossmaisonette mit Terrassen und 360° Blick

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter ? bezugsfertig 3. Quartal 2020.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • zentrales Schließsystem

*Die angeführten Fotos sind Visualisierungen, weitere Eindrücke reichen wir schnellstmöglich nach.

Top 8 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 79 m² sowie zwei Dachterrassen.

AUFTEILUNG

1. Etage:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • zwei getrennt begehbare Zimmer

2. Etage:

  • offene Wohnküche, alle Anschlüsse vorhanden
  • Dachterrasse 1

HIGHLIGHT

  • Dachterrasse 2 darüberliegend mit 360° Blick über Wien

Zusatz: Eine Klimaanlage ist vorbereitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4821
Adresse: 1220 Wien
Nähe: Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hardeggasse
Wohnfläche: 78,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 589.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 230,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fussbodenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Ende September 2020
Wärmebedarf: 30.8kWh/m²
Energieklasse: B
fGEE-Wert: 0.72
Energieklasse fGEE: A
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrasse: 26,00 m²
Energieklasse B

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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