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Konstanzia Top 5 - Charmante Erstbezugswohnung mit Freifläche

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter ? die Regelgeschosse werden bis Ende September fertiggestellt, die Dachgeschosswohnungen im Oktober.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • Magenta-Internetleitung im Haus
  • zentrales Schließsystem
  • Kaminanschluss in den Regelgeschossen vorbereitet

*Fotos: ©PicMyPlace

Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 88 m² sowie einen Balkon.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC und Handwaschbecken, praktische Garderobe
  • geräumige Wohnküche, alle Anschlüsse vorhanden sowie Zugang zum Balkon
  • Wannenband mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe ensuite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4818
Adresse: 1220 Wien
Nähe: Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hardeggasse
Wohnfläche: 88,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 450.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 151,80
Sonstige Kosten: € 46,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Oktober-November 2020
Wärmebedarf: 107.1kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 1.87
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 9,00 m²
Energieklasse D

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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