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82,00 m²
€ 459.000,00

Konstanzia Top 2 - Gemütliches Wohnen mit eigenem Garten mitten in Stadlau

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter ? bezugsfertig 3. Quartal 2020.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • zentrales Schließsystem

*Die angeführten Fotos sind Visualisierungen, weitere Eindrücke reichen wir schnellstmöglich nach.

Top 2 befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 82 m² sowie eine Terrasse mit Garten.

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, alle Anschlüsse vorhanden
  • mögliches Kinderzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Wannenbad mit Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • zweites Schlafzimmer

HIGHLIGHT

  • Eigengarten mit Terrasse (ca. 41 m² Rasenfläche)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4814
Adresse: 1220 Wien
Nähe: Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hardeggasse
Wohnfläche: 82,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 459.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 230,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Ende September 2020
Wärmebedarf: 107.1kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 1.87
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrasse: 14,00 m²
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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