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45,00 m²
€ 199.000,00

Konstanzia Top 1 - Gemütliches Wohnen mit Vorstadtcharakter mitten in Stadlau

Dieses Gründerzeithaus aus dem Jahre 1913 wird - mit besonderem Augenmerk auf die Revitalisierung der historischen Substanz - sorgfältig saniert und das Dach zweigeschossig, modern ausgebaut. Es entstehen 9 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen und Wohlfühlcharakter ? die Regelgeschosse werden bis Ende September fertiggestellt, die Dachgeschosswohnungen im Oktober.

AUSSTATTUNG

  • 3-fach verglaste und schallgeschützte Kunststofffenster
  • neue Gegensprechanlage
  • allgemein nutzbarer Kinderwagen- und Fahrradraum
  • hochwertiger Weitzer-Parkett und Weitzer-Dielenböden in den Wohnräumen
  • Sicherheits- und Brandschutz-Eingangstüren
  • neue Gasbrenntwerttherme und Ventilheizkörper in den Regelgeschossen, Fußbodenheizungen im Dachgeschoss
  • zeitlose Grohe-Armaturen in den Bädern
  • Magenta-Internetleitung im Haus
  • zentrales Schließsystem
  • Kaminanschluss in den Regelgeschossen vorbereitet

*Fotos: ©PicMyPlace

Top 1 befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 45 m².

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche, alle Anschlüsse vorhanden
  • geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Raumtrenner (optional)
  • Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ensuite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4813
Adresse: 1220 Wien
Nähe: Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof, Hardeggasse
Wohnfläche: 45,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 199.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 64,35
Sonstige Kosten: € 19,50
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab Oktober-November 2020
Wärmebedarf: 107.1kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 1.87
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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