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104,00 m²
€ 2.051,95

Klassisches Altbaubüro im sanierten Biedermeierhaus

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt dieses wunderschöne 3-Zimmer-Büro in einem eleganten Altbau. Das geschichtsträchtige Beidermeierhaus wurde im Jahre 2018 unter Wahrung der ehemaligen Substanz aufwendig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

AUFTEILUNG

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • vollausgestattete Teeküche
  • separates Gäste-WC mit Bidet und Handwaschbecken
  • 3 geräumige Büroräume, teilweise getrennt begehbar
  • Duschbad mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

Alle Zimmer sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Eine Gas-Etagenheizung ist vorhanden, ebenso eine Klimaanlage in den Büroräumlichkeiten. Der durchdachte Grundriss und die gute Aufteilung ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeit in Einem.
Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4931
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Kai, Ober St. Veit
Wohnfläche: 104,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.051,95
Enthaltene MwSt.: € 341,99
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.800,00
BK (inkl. MwSt.): € 251,95
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: ab sofort
Wärmebedarf: 160.7kWh/m²
Energieklasse: E
fGEE-Wert: 2.26
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse E

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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