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Klassische Altbauwohnung mit sonnigem Erker im Botschaftsviertel

In einem repräsentativen Gründerzeithaus und in einer ruhigen Seitengasse gegenüber dem Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese charmante Altbauwohnung im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung (5 - 10 Jahre).

AUFTEILUNG

Die ca. 167 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett, Marmorböden und Stuckdecken gliedert sich in:

  • großes Wohnzimmer mit offenem Kamin; durch einen Rundbogen gelangt man zu einem Ess- oder Arbeitszimmer mit sonnigem Erker
  • Vorzimmer und Schrankraum
  • 1 Bad mit Steinfliesen und großem Fenster, inklusive Waschmaschine und Trockner 
  • 1 Gäste-WC
  • funktionale, möblierte Küche mit modernen Einbaugeräten 
  • 1 geräumiges, hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

Die großzügig angelegten Räume können privat, aber auch als Büro oder Arztpraxis genutzt werden. Die derzeit vorherrschende Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.
Das barrierefreie Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Garagenplätze können in der nahe gelegenen, öffentlichen Garage am Rennweg angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4667
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Schwarzenbergplatz/Belvedere
Wohnfläche: 168,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.928,75
Enthaltene MwSt.: € 266,25
HMZ (inkl. MwSt.): € 2.581,66
BK (inkl. MwSt.): € 347,09
Provision: 6.390,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 8.786,25

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: sofort
Wärmebedarf: 91.77kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.62
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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