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In bester Innenstadtlage: Topsaniertes Apartment neben der Staatsoper

An einer der bekanntesten Adressen in der Wiener Innenstadt gelangt dieses topsanierte Apartment ab sofort zu befristeten Vermietung auf 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

Das moderne Wohnkonzept überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² - der durchdachte Grundriss und die Mischung aus historischem Gebäude verbunden mit neuen Elementen bieten somit die idealen Voraussetzungen für eine repräsentative Stadtwohnung.

Das im 4. Liftstock befindliche Apartment teilt sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG

  • zentrales Entrée
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • lichtdurchflutete, vollausgestattete Wohnküche mit integriertem Essbereich
  • großes Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer, getrennt begehbar
  • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Dusche

AUSSTATTUNG

Nach Generalsanierung erstrahlt das Apartment in neuem Glanz:
Alle Wohnräume sind getrennt begehbar und mit geschmackvollen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind klassisch verfliest.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und separater Verrechnung über die Hausverwaltung.

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5430
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Burggarten, Karlsplatz, Oper
Wohnfläche: 95,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.890,00
Enthaltene MwSt.: € 171,82
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.583,87
BK (inkl. MwSt.): € 208,36
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: 01.11.2022
Wärmebedarf: 72.23kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.69
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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