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92,62 m²
€ 488.000,00

Wohnbauprojekt Hietzinger Kai - Top 5

Die insgesamt sieben Wohneinheiten haben allesamt unterschiedliche Wohnflächen bis zu 125 m². Die raumhohen Fenster öffnen die Wohnräume und bringen Wärme und viel Licht in die Schlaf- und Wohnzimmer.

Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkon oder Garten sowie über eine gehobene Ausstattung, u.a. mit hochwertigen Parkettböden, edlen Fliesen und modernsten Haustechnik-Systemen. Großflächige Fensterelemente und Fußbodenheizung sorgen für ein hervorragendes Wohn- und Raumklima.

Das Projekt am Hietzinger Kai umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der Ausblick über das Wiental des 13. und 14. Bezirks.

Beim Wohnhaus Hietzinger Kai 61 handelt es sich um ein generalsaniertes Gründerzeithaus. Treppenhaus, Türen, Fenster und sämtliche Steig- und Wohnungsleitungen wurden im Zuge der Umbauarbeiten komplett und aufwendig erneuert. Auch die charakteristische Fassade wurde einer Revitalisierung unterzogen.

Anmerkung: Bei der Darstellung handelt es sich um Symbolbilder verschiedener Wohnungen des Hauses. Genaue Fotos des jeweiligen Tops reichen wir auf Anfrage gerne nach. 

Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon. 

Rund 90 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Zimmer und teilen sich auf wie folgt:

  • Zugang über das Stiegenhaus oder direkt über den Lift
  • großzügige Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Abstellräume
  • Gäste WC
  • 1 Wannenbad mit Doppelwaschtisch und 1 Duschbad
  • 1 Balkon in den Innenhof

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4749
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzinger Hauptstraße, U4 Braunschweiggasse
Wohnfläche: 92,62 m²

Kosten

Kaufpreis: € 488.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 318,10

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Gas
Wärmebedarf: 74.3kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.42
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 4,97 m²
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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