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77,00 m²
€ 1.324,50

Gut geschnittener 2-Zimmer-Erstbezug auf der Hietzinger Hauptstraße

Diese schöne Liegenschaft teilt sich in einen Altbautrakt und einen neu errichteten Zubau, in welchem sich 6 freie Wohnungen im Erstbezug befinden. Sämtliche Ausstattung wie die komplett neue Küche inklusive allen notwendigen Geräten werden übernommen und sind bereits im Mietpreis enthalten. Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Durch die Verwendung der hochwertigen Materialien ergibt sich ein angenehmes Raumklima, geheizt wird mittels Hauszentralheitzung.

Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Zubaus und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Rund 77 m² Wohnfläche teilen sich in zwei geräumige Zimmer und wie folgt auf:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Duschbad mit Handwaschbecken und WC
  • offene Wohnküche mit neuen Einbauten und allen fünf Küchenelementen
  • praktischer Abstellraum
  • separat begehbares Schlafzimmer

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4898
Adresse: 1130 Wien
Nähe: Hietzing, Schönbrunn, Lainzer Straße
Wohnfläche: 77,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.324,50
Enthaltene MwSt.: € 113,38
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.094,81
BK (inkl. MwSt.): € 129,69
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung, Gas
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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