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116,00 m²
€ 1.822,96

Großzügige Familienwohnung mit Freifläche und Blick ins Grüne

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Einheit in einem gepflegtem Neubauhaus zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

Die ca. 116 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume sowie einen Balkon mit Grünblick. Durch den klar strukturierten Grundriss ergibt sich eine äußerst familienfreundliche Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zu fast allen Zimmern
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche, vollausgestattet mit modernen AEG-Geräten und Einbauschränken
  • gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Grünblick
  • geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, WC und Handwaschbecken
  • Innenflur mit praktischem Abstellraum
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmmer

AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und modernisiert.
Alle Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung sowie Heizkörpern in allen Räumen. Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage, ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil.Bei Bedarf kann ein Abstellstellplatz in der hauseigenen Garage um 120,78 EUR brutto/Monat angemietet werden. 

Information: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden von der Hausverwaltung akontiert und betragen monatlich 91,09 EUR zusätzlich.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 4910
Adresse: 1180 Wien
Nähe: Pötzleinsdorf, Gersthof
Wohnfläche: 116,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 1.822,96
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.600,00
BK (inkl. MwSt.): € 222,96
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Zentralheizung
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 65.01kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1.66
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkon: 10,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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