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Außergewöhnliche Familienwohnung nahe Schloss Belvedere

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Altbauwohnung - 2005 generalsaniert - in top frequentierter Lage nahe dem Schloss Belvedere und dem Schweizergarten.  Vor allem urbane Familien eignen sich aufgrund der perfekten und zentral begehbaren Raumaufteilung perfekt für diese Einheit. 

AUFTEILUNG

Die Wohnung mit typischen Wiener-Flair, Flügeltüren und edlem Doussie-Parkett befindet sich im 4. Obergeschoss mit Liftschlüssel und bietet eine Wohnfläche von rund 220 m²: 

  • einladendes Entrée
  • separate Garderobe mit Maßmöbeln und Stauraum
  • geräumiges Wannenbad mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Wirtschaftsecke
  • separates Gäste-WC
  • Duschbad mit Handwaschbecken
  • Master-Bedroom mit Einbauschrank und herrlichem Blick auf den Stephansdom sowie die russische Kirche
  • 4 separat begehbare Schlafzimmer, verbunden durch einen Flur
  • großzügiger Wohnsalon mit Essbereich
  • offene Küche, komplett ausgestattet mit Geräten in hochwertiger Ausführung 

 

AUSSTATTUNG

  • hochwertige Architekten-DAN-Küche mit Siemensgeräten und separatem Gefrierschrank (Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
  • Telekabel in jedem Zimmer und montierte SAT-Anlage 
  • doppelt isolierte Drehkippfenster
  • Klimaanlage-Vorbereitung im Wohnzimmer 
  • edler Doussie-Parkett in den Wohnbereichen
  • großes, zugeordnetes Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4759
Adresse: 1030 Wien
Nähe: Schloss Belvedere, Rennweg
Wohnfläche: 220,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.100.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 186,77
Sonstige Kosten: € 115,54
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 135.2kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2.34
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Energieklasse D

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Adresse

Chalupa Immobilien
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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